1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市垂水区
12.0万円/㎡
前年比-7.9%
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サンシャイン垂水
兵庫県神戸市垂水区千代が丘二丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩31分
1983年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 49.41㎡の場合
相場
978万円
19.8万円/㎡
407
788
1,169
1,550
AI査定結果
推定相場価格
978万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
788万円〜1,169万円
15.9万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
サンシャイン垂水
1,080万円（21.9万円/㎡）/ 4階 / 49.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.41万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 21.9万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 900万円 | 18.2万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/17 | 930万円 | 18.8万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/22 | 980万円 | 19.8万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/23 | 1,020万円 | 20.6万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,050万円 | 21.3万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,100万円 | 22.3万円 | 4階 | 49.41㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は18.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サンシャイン垂水 神戸市垂水区千代が丘二丁目 | 垂水駅31分 | 1,080万円 | 21.9万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | エクセラート多聞台 神戸市垂水区多聞台三丁目 | 舞子駅45分 | 890万円 | 16.4万円 | 54.29㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 79戸 | RC |
| 2023/09/15 | グランドシャトー舞子 神戸市垂水区西舞子一丁目 | 西舞子駅4分 | 880万円 | 16.9万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/22 | サンロイヤル霞ケ丘 神戸市垂水区五色山八丁目 | 霞ケ丘駅1分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.98㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 1,080万円 | 18.8万円 | 57.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/03 | ビラユニオン垂水 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅8分 | 790万円 | 19.4万円 | 40.65㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス向陽 神戸市垂水区向陽二丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/04 | 垂水駅西マンション 神戸市垂水区五色山二丁目 | 垂水駅3分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.97㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/07 | クレドール垂水2 神戸市垂水区大町一丁目 | 垂水駅17分 | 950万円 | 17.5万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/27 | イスズハイツベル垂水 神戸市垂水区城が山二丁目 | 滝の茶屋駅6分 | 990万円 | 17.8万円 | 55.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市垂水区では7.9%下落しています。